前两天陪朋友处理房子过户，发现很多人根本不清楚哪种方式最划算。同样是价值300万的房子，选错方式可能多掏几十万，今天唠透这笔账。
**买卖过户**听着吓人，实际税费可能最低。契税按1%-3%缴纳，满五唯一还能免个税。比如300万的普通住宅，契税3万+个税3万，总成本不到7万。但要注意，这种方式需要子女有购房资格。
**赠与过户**看起来温馨，实际坑最多。契税统一按3%收，300万房子光契税就9万。更扎心的是，未来转卖要交20%差额个税！假设房子涨到500万，税费直接飙到40万。
**继承过户**税费最低但门槛最高。只需交0.05%的印花税，300万房子只要1500元。但必须等父母离世，且需要公证遗嘱。重点提醒：继承房转卖时，如果不满五唯一，同样要交20%差额税。
想知道房产过户给子女费用怎么算最划算？关键看两点：房子是否打算长期持有，以及当地限购政策。举个真实案例：张叔把120平房子卖给儿子，比赠与省了11万，比继承转卖省了28万。
关于房产过户给子女费用怎么算，你们会选哪种方式？评论区聊聊你的情况，手把手帮你算账！@身边要过户的朋友来看，真能少踩很多雷。
