3月17日，财政部发布《2025年中国财政政策执行情况报告》，明确2026年推进新型城镇化和区域协调发展。报告提出，稳步推进城市更新。落实好专项债券支持收购存量商品房用作保障性住房等政策。落实和完善区域财政政策，增强区域发展协调性。

点评：此举叠加优化安居工程补助资金投向，形成财政端“以购代建、以存补保”的组合工具。对房企而言，政策打开批量去化通道，加速尾盘与存量房回款，缓解流动性与债务压力，利好库存高企、项目合规的企业，改善现金流与估值。

NO.2 金茂以底价20.27亿元摘得长沙S10地块

3月17日，长沙S10地块第三次公开出让，由金茂旗下长沙如茂企业管理有限公司以底价20.27亿元竞得，楼面价约11010元/平方米。根据公开资料整理，该地块曾于2023年12月首次出让，由中建以约14968元/平方米楼面价竞得；2024年1月二次出让，由运达以约16180元/平方米楼面价竞得，两次均刷新长沙楼面价纪录。

点评：对公司而言，底价拿地大幅降低成本，契合其绿色科技住宅优势，强化长沙“主城+滨江”布局，提升盈利与估值韧性。

NO.3 招商蛇口：2026年全口径销售额大体与去年保持相当

3月17日，招商蛇口召开2025年度业绩说明会暨投资者说明会。谈及2026年销售计划，副总经理吕斌表示，公司全口径销售大体会和去年保持相当，接近去年水平。但在销售策略上，公司将继续坚持以销定产、以销定投的审慎原则，不盲目追求规模，而是追求有质量、有回款的销售增长。2026年招商蛇口将继续深耕核心城市，用“好房子”和“好服务”赢得客户，用精准策略穿越周期，在止跌回稳的市场中争取跑出优于同行的表现。

点评：公司坚持以销定产、不盲目冲规模，目标匹配核心城市供货结构与去化能力，兼顾规模稳定性与现金流安全，弱化行业下行期的业绩波动，强化央企稳健估值。

NO.4 瑞安房地产：加拿大险资等以约59.9亿元入股上海黄浦商业项目

3月17日，瑞安房地产发布补充公告披露，于2月6日，公司间接全资附属公司（瑞安普通合伙人及上海瑞安），与包括‌宏利有限合伙人、中国人寿信托等知名险资机构订立合作协议，据此（其中包括）为进行股权转让及透过项目公司持有项目资产的目的而将成立合营企业，并通过该合营企业进行股权转让，最终由项目公司持有位于‌上海黄浦区的商业项目资产。本次股权转让初始对价约59.9亿元，最终对价上限为59.9亿元，将以项目公司完成日经审核资产净值为准进行调整。

点评：对公司而言，以核心资产引入长期资金，实现轻资产化+降杠杆+回笼现金，优化资本结构，打通境内融资与REITs退出通道，强化港股估值韧性。

NO.5 路劲：针对全资附属公司“新选”的清盘申请聆讯获进一步延期

3月17日，路劲公告称，在2026年3月16日于维尔京群岛法院举行的清盘申请及“新选”申请委任临时清盘人的聆讯中，维尔京群岛法院批准将上述申请聆讯延期至不早于2026年6月8日。

点评：此次延期为公司与已达成原则性重组协议的多数债权人争取更多磋商时间，避免清盘与临时清盘人介入，保留债务重组主导权，为境外债务整体解决方案争取窗口期，缓解流动性与估值压力。