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六部发文,房产中介应当明码标价
2019-12-25 来源: 】 浏览:次 评论:0

 根据相关媒体报道,近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求规范租赁服务收费,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

从意见中我们能够了解到,当下中介市场面临的乱象,尤其是一些大型中介“绑架”地产公司的问题出现之后。例如明码标价的问题,在房地产渠道中就是一个大问题,由于住房办理手续的问题以及住房价格和销售价格的问题,明码标价的情况很难实现。对于购房者来讲,大多数都不知道自己买的房子真实价格是多少,这也造成了房产中介的乱象。而随着意见的实行,接下来市场或将面临调整。


对于赚取出租差价的问题,其实最大的问题是隔断房,毕竟即使是赚取差价,整体价格也并不会有太大幅度,而对于隔断房来讲,不仅是差价问题也难以保证住房人的安全和财产以及服务问题。再次续约收取费用也是大问题,尤其是对于一些大型中介来讲,这种情况屡见不鲜。

目前的调控政策主要集中在新房市场,对于中介二手房市场管理的相对并不是十分严格,而接下来如果能够规范二手房市场以及中介行业,必然会让楼市更加健康稳定的发展。而且从房产渠道角度来讲,明码标价之后,将会让房价更加透明,一些违规的中介操作也被遏制,对于楼市健康是有利的。

当然,最后的实行还是要看各地如何操作,毕竟整个庞大的楼市,难免有些监管不到位的情况。接下来中介市场的调整,也将影响新房市场的波动。


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