从过往的十年中，中国的楼市上演了一波强劲的房价上涨周期。朋友小A十年前在当时还是杭州的郊区花了百来万买了一套房子，到现在正好十年，现在已经靠近城西市中心了，房子的市值涨了几倍，相信很多十年前买房子的人，不管是投资还是自住，房价都已经涨了几倍。相比于股票、基金、存款这些有风险，低收益的方式，买房投资成为众多老百姓心里保值、增值的最好投资方式。

但随着国家这几年楼市调控趋严，楼市慢慢走向平稳。同话财经小编今天想跟大家分析一下，在国家的严格调控下，买房投资还有机会么？有的话，那么机会在哪呢？十年前炒房赚的满堂彩的投资客，现在还在炒房么？

一、买房需要时代机遇，十年前的环境更适合投资买房

赚钱这件事，还真是需要机遇和时机的，有句话怎么说来着“只要站在风口上，猪都能起飞”买房这件事也和其他投资逻辑是一样的，需要机遇和时机。回想十多年前，父母那一代的人刚经过计划经济的洗礼，当时中国人口众多，又鼓励生育，每家都有好几个孩子，什么投资不投资，赚钱，填饱肚子才是家庭的首要问题。

在当时很多单位都能够分到福利房，就算要结婚也不一定要单独买房，不用花钱也能够住在父母单位分配的房子里。

当时下海经商的人，被人称之为投机倒把，也是我们俗称的“倒爷”。之后就慢慢出现了大批的温州炒房团，炒房客闻到了这个投资机会。都知道，供大于需时下手，一定便宜，当时房子才几千一平米，成本非常低。

作为90后的小编真的深有感触，90~10这20年，就算是农村也都建起了大别墅，家家户户都有了小汽车，城市化进程加速，老百姓对于住房的需求越来越高了。为了交通方便，为了孩子上学，楼市供需关系发生了变化，房价一下子就涨上去。

低卖高卖这属于投资赚钱的规律，早期的炒房团自然是赚得盆满钵满。但现阶段房价很高，炒房成本很高，炒房客受各种限制，炒房客逐渐离开市场就很自然了。

二、买房机遇依然有，稳健投资和稀缺性很关键，更要懂市场流通规律

现在房价都已经这么高了，那想要买房投资还靠谱么？小编想说，现在的买房投资机会虽然说没有十年前那么好了，对于买房投资者依然有投资机会，最重要就是有稳健的投资理念和具备观察是否有稀缺性房子的能力。

就像现在地铁、学校旁边的商品房，很容易出租，租金也挺高，且据数据显示，这类房子的租金也在呈现逐年上涨的趋势，被业内人士戏称为“卖一套少一套”。万一之后需要用钱，想要出手，也很容易卖出去。变现也很快。

这个投资逻辑与其他投资品都是相通的，越是稀缺的东西，它的价格越高，而且越容易成交。那么哪些房子有稀缺性？市中心的、地铁口的、有学区的、周边配套环境好的！如果一定要买房投资，可以优先考虑这几类。

三、买房大坑，有纠纷的房子再便宜也不要买

最后来说一个买房大坑：存在交易缺陷的房子千万不要买。很多投机客看到低价房子会心动，产生侥幸心理，但是这类房子，基本上一大部分是有瑕疵的，比如是小产权房，或者说产权有纠纷。或者转手不好出卖，流动性不好，居住环境很差！

一不小心购买了这类房子，在未来想要卖出的时候，就会非常麻烦，也许会得不偿失。