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19587元/平米!2020年重庆高档住房房产税起征点公布
2020-01-01 来源: 】 浏览:次 评论:0

 1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。这意味着从2020年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2019年的17630元/平方米调整为19587元/平方米。

重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

具体征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购普通住房税率为0.5%。

据悉,重庆的重庆高档住房税起征点每年1月1号自动上调。因此,2020年的高档房房产税起征点,依据的是2018年和2019年的新建商品住房成交建筑面积均价。

有业内人士分析表示,如果按10%的扣除标准来计算,那么在计入增值税后,2020年重庆高档住房房产税实际的税线为建面21546元/平米。而精装房还需要扣除20%的装修费用后再来计算是否达到豪宅税起征点,因此精装房在扣除增值税后的实际建面起征点为26932元/平米。从目前重庆楼市的价格来看,除了来福士广场等少数几个楼盘之外,基本上都达不到这样价格水平。


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