近年来在“房住不炒”的调控高压下，中国房地产业增速放缓，但仍然富豪扎堆，是全球财富的主要来源地。

据最近刚发布的“2020胡润全球富豪榜”，全球共有2816位企业家个人财富在十亿美元以上，其中9.6%来自房地产行业或与房地产深度相关，仅次于包括互联网、信息传媒在内的科技领域。

2020年3月4日，楼市资本论研究院经过综合研究，推出“2020年度中国房地产十大富豪榜”。恒大许家印、碧桂园杨惠妍家族、美的何享健家族分列前三甲。

在2020胡润全球富豪榜上，大中华区共有203位涉及房地产行业的富豪上榜。楼市资本论研究院剔除其中定居香港者，推出“2020年度中国房地产十大富豪榜。

头部房企雄霸富豪榜首。

恒大集团的许家印以2310亿元的财富，蝉联中国地产首富。许家印今年62岁，他在2018年首次登顶地产第一人，当时财富2600亿，全球富豪排名第20位；去年缩水到2500亿，名次下滑到26位；今年继续缩水到2310亿，全球排名也下滑到第31位。

碧桂园杨惠妍家族以1890亿元排房地产富豪榜第二位。其总身家虽然较去年的1600亿增加了17%，但全球排名下滑3位，与许家印相似。

碧桂园和恒大均系行业前三强的头部房企，其实控人都是地产江湖上响当当的领军人物。在楼市资本论看来，他们的财富升降与名次变化，非关个人能力与财技，而是像行业晴雨表一样，真实反映了整个房地产业在宏观调控和市场压力下的发展状况。

三位富豪资产上涨。

万达王健林家族以1190亿居第四位。王健林2015年曾以2600亿财富成为全球华人首富，但万达很快就迫于债务压力，大量出售酒店、文旅和海外资产，导致王健林财富大规模缩水。和去年1150亿财富相比，王健林今年增加了40亿，已经走出债务阴影，开始触底反弹了。

财富增加最多的当属融创孙宏斌。去年，融创实现销售额为5556.3亿元，稳居行业第四；还大手笔收购了泛海国际项目1号地块、上海董家渡项目、环球世纪及时代环球各51%股权。凭借这些不俗表现，孙宏斌身家880亿，增长了71%；全球排名130位，上升了整整100位，是房地产十大富豪中的最大赢家。

龙湖吴亚军则是最亮眼的女富豪。龙湖股价去年上涨约40%，带动吴亚军家族财富同比上涨，以990亿排名全球111位，同比攀升了50位，是全球富豪中最成功的创业女性。

还有不少富豪跨界经营。

美的集团何享健家族以1820亿居第三位，虽然拥有上市公司美的地产，但其主业还是白色家电领域。

身家1050亿的陈建华夫妇，最早靠收废品起家，2003年创立恒力集团，2007年才涉足房地产开发，多年稳居苏州首富。

另外如苏宁张近东擅长家电销售、宝能姚振化以投资见长、华彬严彬则是引进红牛饮品的“饮料大王”，后来都涉入房地产，实现了个人财富的保值增值。

地产江湖，大佬云集，新人辈出。尽管财富有升降，新旧有代谢，中国房地产作为全球财富游戏的重要平台，一直保持着勃勃生机，长盛不衰。楼市资本论相信，在中华复兴、大国崛起的历史大潮中，房地产还会涌现更多的风云人物，上演更为精彩的财富故事。