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澳大利亚最活跃的房地产市场是什么
2020-08-26 来源: 】 浏览:次 评论:0

 随着澳大利亚房地产市场的低迷,卖方更加倾向于出售,买主同样不确定是否要等待价格进一步下跌才能购买,这有助于了解低迷在房地产市场的活跃度中如何发挥作用。个别市场。

 

我们的市场活动数据证实,在出售房产之前,保留在市场上的时间会延长,而与此同时,在许多市场上,进入市场的新房源数量与往期相比正在放缓。

悉尼

根据realestateview.com.au的数据,在过去的6个月中,已经有9,796个新单元上市。与前六个月相比减少了24%。

在过去六个月中,悉尼待售的活跃单元总数为15,150,比上期增长6%。

悉尼的房屋也遵循相同的模式,在过去的6个月中有19,395处新房源,比前6个月下降了7%。过去6个月内,活跃房屋挂牌数量为29,226张, 比上期增长 35%。

在过去的六个月中,市场上上市的新公寓的降幅明显大于新房屋(24%,而同期为7%),这确实表明房地产协会建议在一定程度上减少公寓过剩。新南威尔士州已将空置率在2019年初提高到近4%。

尽管进入市场的新公寓数量有所减少,但物业(公寓和房屋)在出售前保留在市场上的时间仍在延长,这值得您考虑是否要出售,并尝试在购买之前还是出售之前做出决定预期会出售您的财产。

墨尔本

墨尔本的模式与悉尼类似,但新房源数量下降幅度更大。

在过去的六个月中,已经有9,275个新单位上市,比上一时期下降了31.5%。

像悉尼一样,过去六个月在墨尔本待售的待售公寓数量并未像新上市的那样下降,与前六个月相比下降了8%,降至14,276个待售公寓。

对于市场上的房屋:六个月内有23,882个新房源,比前六个月下降18%,而过去六个月的活跃房源再次表明市场上的待售时间比之前六个月增长了26%。期间至35,734。墨尔本活跃挂牌量的增加可能表明超出了在市场上停留时间的因素,包括卖方希望战胜任何可能的未来房地产价格下跌,并充分利用自2013年以来的稳定资本收益增长。

那么,哪个是澳大利亚最活跃的市场?好吧,这里没有惊喜:

霍巴特

这可能是一个很小的市场,但霍巴特(Hobart)继续证明自己正在逆转国家趋势。

在过去的六个月中,全国各地的新房房源数量与前一时期相比略有增加,甚至有所减少。布里斯班的新房上市数量减少了14家,至15,495套。 阿德莱德的新房上市数量仅增加2%,至8,652套。珀斯的房屋数量有所增加,但增长幅度很小,为0.86%,至14996套。 ACT在这些市场中涨幅最大,过去六个月中增长了9%,达到2,426套新房。

由于其悠久的历史,霍巴特想出了一些令人难以置信的独特的待售旧房,例如目前在市场上Dynnyrne的一处。

由于其悠久的历史,霍巴特想出了一些令人难以置信的独特的待售旧房,例如目前市场上Proctors Road Dynnyrne 25号的 一处。

穿过巴斯海峡回落,霍巴特已经看到了 1,884名新房上市,在过去6个月,这虽然略低于80%的市场在墨尔本的大小新房的股份,仍然雄鹿下降墨尔本和悉尼的趋势与前六个月相比,活动量增加了16%。就新的待售单位而言,该国的任何市场都不能说相同的话,在过去的六个月中,与上一时期相比,所有这些市场均出现了一定程度的下降。


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